기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강로 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,837원 동래구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 432세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.12.11 (48년차)
관리비부과면적
41,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익건설
주차
255대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777805
온천삼익아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 355.1 14,615,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,229원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 338.3 13,923,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 222,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 129,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 340,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,472원 687.3 28,284,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,631원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 122.1 5,024,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,552원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 551.6 22,702,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 764원 낮음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 8.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 227,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,064원 32.2 1,323,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,511원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.9 652,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,234원 611.3 25,157,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,003원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 52.5 2,161,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,382원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 297.9 12,260,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,903원 비교 자료 없음 -30.5 -1,253,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,947원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 230.4 9,481,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 300,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.0 246,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,569원 비교 자료 없음 16.5 677,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,409원 151.3 6,224,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,409원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 151.3 6,224,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,011원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 10% 1,837 75,604,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,316,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,762만 25.07
  2. 8,146만 25.08
  3. 7,968만 25.09
  4. 7,273만 25.10
  5. 7,341만 25.11
  6. 7,326만 25.12
  7. 7,788만 26.01
  8. 7,670만 26.02
  9. 7,371만 26.03
  10. 7,614만 26.04
  11. 7,383만 26.05
  12. 7,560만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
73,124,715원
2026년 6월
75,604,705원

세대당 ▲ +5,740원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,057만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 26,985원
월 부과액의 14년 10개월 월 6,224,620원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 175만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.27 음식물 종량시스템교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 콘포테크 1,400,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.18 cctv 카메라등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양정보통신 350,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.09.15 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대우기전 2,400,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.01 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 업체 선정 현대세무회계사무소 1,300,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.06.27 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재피아 127,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.13 cctv녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양정보통산 1,900,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
2025.04.23 로프,쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한엘리베이터 2,684,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.04.18 cctv 카메라등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양전보통신 565,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.02.06 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한소방이앤지 4,815,000원 25.02.06 ~ 25.02.06
2024.12.18 감지기구입(정온식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재피아 118,000원 24.12.18 ~ 24.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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