기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로140번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,971원 동래구 대비 0%
  • 497세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.01.18 (24년차)
관리비부과면적
50,755㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우인터내셔날
주차
457대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777905
동래대우아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,601원 348.6 17,693,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,191원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 325.0 16,495,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 77,788
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.8 750,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,749원 496.9 25,222,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,889원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 106.6 5,411,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,242원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 364.7 18,509,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,618원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.6 1,301,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,415원 23.7 1,200,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,734원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.0 861,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 682원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.7 338,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,352원 708.5 35,958,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,400원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 101.8 5,168,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,090원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 343.6 17,439,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -849원 비교 자료 없음 -8.3 -421,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,348원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 209.0 10,609,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 445,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 642,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.3 982,001
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,161원 393.3 19,960,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,161원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 393.3 19,960,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,279원 중앙값 1,963원/㎡ 0% 1,971 100,035,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,653,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,734만 25.01
  2. 1억 931만 25.02
  3. 1억 4만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,160만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,444원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,960,200원 부과 · 7,898,000원 사용
적립률 24.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,450만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 부분 방수 공사 (101동1호라인, 202동 2호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6 500백만원 미만 비교견적 입주자대표 의결 주)일성기업 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.15 시설물의 정밀 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6 2인이상의 비교견적서 받아 대표회의에서 업체선정 (주)연우엔지니어링 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.10.30
2026.09.14 주차관제시스템 LPR2개 추가 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 500만원미만 비교견적 입주자대표회의 의결 케이티 텔레캅주식회사 2,555,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.09 어린이 놀이시설 1.2단지 모래소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 500만원 이하인 경우로서 2인 견적 입주자대표의결 케이피엠 13,540,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.13 소방시설(작동기능점검)지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2에 따른 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결함 (주)성우소방이엔지 1,190,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.11 음식물 폐기물 개별 계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 500만원미만 비교견적 (입주자대표회의 의결) (주) 콘포테크 978,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 500만원 미만 비교견적 입주자대표회의 의결사항 현대 세무회계사무소(태흥공인회계 감사반) 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.29 101동 1라인 우수배관 삽입공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 6. 500만원 이하인 경우 2인이상 견적서 받아 입주자 대표회의에서 의결함. 다다 솔루션 819,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.04.30 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표의결) 비교견적 대우시스템 2,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 관리 업무 전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주민 의견반영 (서면이의서 제출세대 없음) 대표회의 재계약 의결 (주)아이엠씨 5,607,264원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법