기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
동래SK뷰아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 중앙대로1381번길 52
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,051원 동래구 대비 ▲높음 5%
- 342세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 342세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 26층
- 사용승인
- 2006.01.20 (20년차)
- 관리비부과면적
- 41,304㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- SK 건설(주)
- 주차
- 427대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,573원 |
합계의 24%
|
485.0 | 20,032,082 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,062원 | ▲높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 | 464.2 | 19,173,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 928원 | ▼낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.7 | 317,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 131원 | ▼낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 44,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,453원 | ▲높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.0 | 496,812 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,772원 |
합계의 25%
|
511.5 | 21,126,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,514원 | ▲높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 219.5 | 9,067,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,861원 | ▼낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 | 263.8 | 10,896,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,626원 | ▼낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 21.7 | 898,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 772원 | ▲높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.4 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,094원 |
합계의 2%
|
33.9 | 1,400,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,193원 | ▼낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 18.2 | 750,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,901원 | ▼낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 15.7 | 650,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,492원 |
합계의 38%
|
782.4 | 32,316,373 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,660원 | ▼낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 55.1 | 2,277,633 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,388원 | ▲높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 | 433.8 | 17,916,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,041원 | 비교 자료 없음 | -8.6 | -355,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,743원 | ▲높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 221.4 | 9,146,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,332원 | ▼낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.3 | 797,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 958원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 327,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,293원 | ▲높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.7 | 442,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,209원 | ▲높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 18.3 | 755,490 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,848원 | ▲높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 23.6 | 973,880 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 103원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 35,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,732원 |
합계의 12%
|
237.9 | 9,826,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,732원 | ▲높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 237.9 | 9,826,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,664원 | 중앙값 1,945원/㎡ ▲높음 5% | 2,051 | 84,701,004 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,478,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,316만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 4,434원
월 부과액의
1년 7개월
월 9,826,400원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률
22.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 7억 6,174만원
- 공개 계약 전체 219건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 | (주)정안전기술단 | 960,000원 | 26.09.28 ~ 26.12.26 |
| 2026.09.11 | 재활용장 물받이 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 | 건영엔지니어링 | 410,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.10 | 균열보수 및 재도장공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 | (주)제이원구조이앤씨 | 2,700,000원 | 26.09.18 ~ 26.12.18 |
| 2026.07.27 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 | (주)부민 더블유엔피 | 1,728,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.27 | 물품구매계약(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품 구매(추인) | 부림소방 | 120,909원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.08 | 승강기 부품 교체 보수공사기(105동 도어센서,층감지센서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 / 추인 | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 293,636원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.08 | 승강기 부품 교체 보수공사기(105동 도어인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 / 추인 | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 597,272원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.25 | 정화조 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 / 추인 | 대진환경개발 | 1,050,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.04.27 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 1,418,182원 | 26.04.27 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.27 | 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 | 대영펌프 | 1,580,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.21 | 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 | 바이칼아쿠아 | 540,000원 | 26.04.21 ~ 29.04.20 |
| 2026.04.20 | 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 | 동균재생자원 | 700,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.20 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 | 한국무역 | 3,119,040원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.17 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 22,909,090원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.16 | CCTV 카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 | (주)한민경테크 | 300,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.22 |
| 2026.03.05 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 | 현대세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.03.02 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.05 | 관리비 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | (주)아이엠씨 | 6,218,181원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.24 | 물품구매계약(트렌치)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품 구매 | (주)이삭그레이팅 | 777,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.02.09 | 승강기 부품 교체공사(103동 조속기로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사(추인) | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 754,545원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.02.09 | 승강기 부품 교체공사(105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 1,400,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.01.27 | 전력설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 | 극동전기에스텍 | 1,500,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.27 | 정화조 펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 | 대진환경개발 | 2,100,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.27 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 | 고려텍스 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.15 | 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재보험 | 4,140,400원 | 26.01.19 ~ 27.01.19 |
| 2026.01.15 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재보험 | 6,271,000원 | 26.01.19 ~ 27.01.19 |
| 2026.01.15 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(추인) | 대한주택관리사협회공제 | 70,900원 | 26.01.19 ~ 27.01.19 |
| 2026.01.15 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(추인) | 대한주택관리사협회공제 | 40,500원 | 26.01.20 ~ 27.01.20 |
| 2026.01.09 | 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약(추인 승인) | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 1,400,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2026.01.08 | 승강기 유지보수용역 계약(변경내용 계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액용역계약(당초계약 변경내용 변경계약) | 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 | 3,181,815원 | 26.01.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.11.27 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 재계약 | (주)고태 | 8,640,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법