기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래SK뷰아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로1381번길 52

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,595원 동래구 대비 높음 14%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2006.01.20 (20년차)
관리비부과면적
41,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK 건설(주)
주차
427대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778304
동래SK뷰아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,719원 519.3 21,450,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,892원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 462.8 19,115,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 43,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 468% 동래구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,448원 높음 336% 동래구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 45.1 1,863,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,382원 508.2 20,992,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,532원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 219.7 9,073,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,862원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 255.5 10,554,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 383% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.9 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 33.9 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.2 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.7 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,516원 1,296.0 53,528,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 699원 낮음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 5.8 239,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,373원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 626.9원 대비 996.7 41,167,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,406원 비교 자료 없음 -11.6 -480,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,163원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 224.9 9,289,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 958원 비교 자료 없음 7.9 327,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 422,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.2 791,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 973,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,732원 237.9 9,826,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,732원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 237.9 9,826,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,443원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 14% 2,595 107,197,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,992,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,579만 25.01
  2. 8,636만 25.02
  3. 8,196만 25.03
  4. 8,504만 25.04
  5. 8,470만 25.05
  6. 8,698만 25.06
  7. 9,628만 25.07
  8. 1억 226만 25.08
  9. 1억 720만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,016만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,330원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,826,400원 부과 · 1,588,940원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 6,174만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 (주)정안전기술단 960,000원 26.09.28 ~ 26.12.26
2026.09.11 재활용장 물받이 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 건영엔지니어링 410,000원 26.09.11 ~ 26.09.21
2026.09.10 균열보수 및 재도장공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 (주)제이원구조이앤씨 2,700,000원 26.09.18 ~ 26.12.18
2026.07.27 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 (주)부민 더블유엔피 1,728,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 물품구매계약(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품 구매(추인) 부림소방 120,909원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 승강기 부품 교체 보수공사기(105동 도어센서,층감지센서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 / 추인 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 293,636원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 승강기 부품 교체 보수공사기(105동 도어인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 / 추인 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 597,272원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 정화조 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거 / 추인 대진환경개발 1,050,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.27 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 오티스이앤엠코리아(주)부산지점 1,418,182원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.27 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 대영펌프 1,580,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법