기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

한진타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로200번길 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,973원 동래구 대비 낮음 2%
  • 499세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1996.09.20 (30년차)
관리비부과면적
42,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 한진건설
주차
342대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782205
한진타운아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,479원 464.9 19,700,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,770원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 433.0 18,348,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 430,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 37,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 202% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.8 883,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,880원 493.2 20,898,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,596원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 183.7 7,782,639
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,401원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 263.8 11,177,964
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.4 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,257원 비교 자료 없음 14.8 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 232,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,518원 100.3 4,250,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,518원 높음 548% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 100.3 4,250,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,775원 751.0 31,823,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,972원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 105.6 4,477,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,234원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 308.9 13,090,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,567원 높음 1682% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 30.2 1,281,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,183원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 214.1 9,073,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,588원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 512,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,234원 높음 167% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 49.9 2,112,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,902원 163.7 6,937,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,902원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 163.7 6,937,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,555원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 2% 1,973 83,609,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,698,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,361만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 710만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,527원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,937,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 804만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.11 2동 지하 급수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 장원피엠 890,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.06 경비실 내 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 문화전자 550,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.11.03 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)기산소방 2,100,000원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.10.11 정화조 최종방류조 배수펌프 교체 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대성모터 4,500,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.08.26 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유림누수 4,030,000원 25.08.26 ~ 25.09.12
2025.08.09 5동 지하 배수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 장원피엠 600,000원 25.08.10 ~ 25.08.10
2025.08.08 정화조 내 유량조 배관 교체 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대성모터 920,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.07.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)기산소방 2,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.27 방송앰프 1기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)동성소방 500,000원 25.06.29 ~ 25.06.29
2025.06.13 4동 4호 라인 하수 횡주관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유림누수 700,000원 25.06.14 ~ 25.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법