기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

한진타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로200번길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,129원 동래구 대비 낮음 6%
  • 499세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1996.09.20 (30년차)
관리비부과면적
42,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 한진건설
주차
342대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782205
한진타운아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,174원 461.3 19,548,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,097원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 436.8 18,511,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 410,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 40,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 515,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,064원 495.3 20,989,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,596원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 183.7 7,782,639
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,531원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 265.3 11,243,154
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.4 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,309원 비교 자료 없음 15.4 653,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 232,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,518원 100.3 4,250,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,518원 높음 575% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 100.3 4,250,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,162원 908.6 38,503,921
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,859원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 69.0 2,923,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,105원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 448.7 19,014,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,521원 높음 2244% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 41.5 1,756,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,443원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 252.5 10,700,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 566,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.8 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,234원 높음 160% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 49.9 2,112,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,902원 163.7 6,937,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,902원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 163.7 6,937,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,821원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 6% 2,129 90,229,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,290,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,361만 25.01
  2. 8,251만 25.02
  3. 7,984만 25.03
  4. 8,213만 25.04
  5. 8,032만 25.05
  6. 8,293만 25.06
  7. 9,023만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,308만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,612원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,937,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 804만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.11 2동 지하 급수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 장원피엠 890,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.06 경비실 내 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 문화전자 550,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.11.03 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)기산소방 2,100,000원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.10.11 정화조 최종방류조 배수펌프 교체 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대성모터 4,500,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.08.26 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유림누수 4,030,000원 25.08.26 ~ 25.09.12
2025.08.09 5동 지하 배수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 장원피엠 600,000원 25.08.10 ~ 25.08.10
2025.08.08 정화조 내 유량조 배관 교체 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대성모터 920,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.07.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)기산소방 2,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.27 방송앰프 1기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)동성소방 500,000원 25.06.29 ~ 25.06.29
2025.06.13 4동 4호 라인 하수 횡주관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유림누수 700,000원 25.06.14 ~ 25.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법