기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

수안동조성하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로 273

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,672원 동래구 대비 높음 37%
  • 163세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.05.13 (28년차)
관리비부과면적
13,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
128대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782301
수안동조성하이츠아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,477원 346.7 4,641,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,264원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 295.4 3,955,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 99% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.2 230,453
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 43,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 비교 자료 없음 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,320원 높음 281% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 28.2 378,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,898원 595.2 7,970,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,327원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 150.1 2,009,374
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,732원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 386.3 5,172,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,319원 높음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 52.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 84,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,502원 566.1 7,579,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36,825원 높음 2291% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 448.3 6,002,484
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.7 477,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,748원 비교 자료 없음 82.2 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,397원 820.4 10,985,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,496원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 103.4 1,384,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,314원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 381.2 5,104,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -533원 비교 자료 없음 -6.5 -86,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,521원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 249.8 3,344,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.1 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 124% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.3 245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,339원 높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.5 381,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,610원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.6 262,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,213원 343.4 4,598,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,213원 높음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 343.4 4,598,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,487원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 37% 2,672 35,776,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,070만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 3,432만 25.03
  4. 2,863만 25.04
  5. 3,578만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,533만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,360원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,598,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,595만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하기계실 배수로 보수 및 관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 OK하우징 2,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.08.27 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 (주)삼성T&S 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 해충방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 에이치디 시스템 방역 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.08.04
2026.03.25 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 (주)아파트너스 972,000원 26.03.25 ~ 29.03.24
2026.03.24 1501,1401호 세대 우수관교체, 방수작업 및 옥상층 균열부 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 계약 미래종합설비 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.23 비상발전기 판넬 외 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 계약 대우기전 4,820,000원 26.03.23 ~ 26.03.26
2026.03.09 급수펌프 게이트밸브 2대분 및 압력게이지배관 2세트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 동건기업사 1,910,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 김관수회계사무소 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.18 오수관 고압세척 및 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 미래종합설비 4,709,000원 25.12.18 ~ 25.12.24
2025.12.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 (주)에이스방재 930,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법