기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

수안동조성하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로 273

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,425원 동래구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 163세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.05.13 (28년차)
관리비부과면적
13,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
128대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782301
수안동조성하이츠아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,027원 402.0 5,383,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,858원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 351.3 4,703,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 174,333
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 143% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 68,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,677원 높음 279% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 32.6 436,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,266원 636.2 8,519,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,909원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 157.1 2,104,163
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,518원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 420.2 5,626,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,319원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 52.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 84,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,056원 110.2 1,476,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,880원 높음 293% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 59.4 795,473
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,176원 높음 178% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 50.8 680,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,650원 933.1 12,493,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,572원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 116.5 1,560,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,897원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 461.3 6,177,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -979원 비교 자료 없음 -11.9 -159,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,018원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 255.9 3,425,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.9 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,250원 높음 243% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.4 366,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,457원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 42.1 563,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,213원 343.4 4,598,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,213원 높음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 343.4 4,598,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,212원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 17% 2,425 32,471,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,264,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,911만 25.02
  2. 3,432만 25.03
  3. 2,863만 25.04
  4. 3,578만 25.05
  5. 3,045만 25.06
  6. 3,281만 25.07
  7. 3,430만 25.08
  8. 3,255만 25.09
  9. 3,004만 25.10
  10. 3,049만 25.11
  11. 3,189만 25.12
  12. 3,247만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,698,238원
2026년 1월
32,471,606원

세대당 ▲ +10,879원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,974만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,183원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,598,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,595만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하기계실 배수로 보수 및 관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 OK하우징 2,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.08.27 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 (주)삼성T&S 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 해충방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 에이치디 시스템 방역 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.08.04
2026.03.25 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 (주)아파트너스 972,000원 26.03.25 ~ 29.03.24
2026.03.24 1501,1401호 세대 우수관교체, 방수작업 및 옥상층 균열부 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 계약 미래종합설비 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.23 비상발전기 판넬 외 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 계약 대우기전 4,820,000원 26.03.23 ~ 26.03.26
2026.03.09 급수펌프 게이트밸브 2대분 및 압력게이지배관 2세트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 동건기업사 1,910,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 제시한 업체 ,입주자대표회의에서 의결 후 선정 김관수회계사무소 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.18 오수관 고압세척 및 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 미래종합설비 4,709,000원 25.12.18 ~ 25.12.24
2025.12.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결에 따른 최저가계약 (주)에이스방재 930,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법