기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

SK쁘띠메종아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 삼어로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,939원 동래구 대비 높음 50%
  • 346세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.06.23 (26년차)
관리비부과면적
25,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천경콘테이너터미널(주)
주차
355대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782501
SK쁘띠메종아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,892원 547.1 14,148,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,843원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 519.7 13,439,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 276,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 28,822
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 비교 자료 없음 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.4 295,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,915원 734.7 19,000,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,789원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 144.4 3,733,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,913원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 534.0 13,809,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 비교 자료 없음 13.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 35.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 183,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,712원 49.7 1,284,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,087원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.5 376,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,625원 높음 109% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.1 908,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,395원 1,048.9 27,124,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,621원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 75.2 1,945,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,198원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 551.2 14,254,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 높음 1037% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 50,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,624원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 275.9 7,135,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.5 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 280,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 110% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.5 659,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,448원 높음 141% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 46.1 1,192,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 5,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,340원 비교 자료 없음 31.3 809,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,725원 558.2 14,436,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,725원 높음 207% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 558.2 14,436,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,638원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 50% 2,939 75,994,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,341,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,135만 25.01
  2. 8,087만 25.02
  3. 7,599만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,506만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,516원
월 부과액의 5개월 월 14,436,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,277만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 규정에 의한 계약 (주)현대자원 2,698,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 늘푸른환경 1,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.28 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 MPM 1,840,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 204동 1~2라인 17층 댐퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 (주)일신기술단 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 재활용품(의류) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6규정에 의한 계약 (주)디케이코리아 2,906,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 현대회계사무소 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 204동 5~6라인(1개소), 7~8라인(2개소) 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 다모아개발 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.01 전산관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 규정에 의한 계약 (주)아이엠씨 3,490,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의8규정에 의한 계약 (주)서광전기안전기술단 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 ○○동 ○○호 공용 우수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6규정에 의한 계약 주안누수(주) 600,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법