기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

SK쁘띠메종아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 삼어로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,992원 동래구 대비 높음 50%
  • 346세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.06.23 (26년차)
관리비부과면적
25,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천경콘테이너터미널(주)
주차
355대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782501
SK쁘띠메종아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,654원 530.5 13,720,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,804원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 505.8 13,080,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 183,833
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 33,320
A04 피복비 직원 근무복 793원 비교 자료 없음 10.6 274,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.4 113,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,903원 721.2 18,650,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,789원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 144.4 3,733,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,913원 높음 85% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 534.0 13,809,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 35.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 183,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,212원 96.5 2,495,252
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,720원 높음 178% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 49.8 1,287,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,492원 높음 126% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.7 1,208,252
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,151원 1,085.7 28,078,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,163원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 42.3 1,094,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,528원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 569.0 14,714,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 46,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,071원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 335.4 8,674,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 304,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,355원 높음 126% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.5 814,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.7 872,783
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,213원 비교 자료 없음 29.6 765,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,725원 558.2 14,436,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,725원 높음 195% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 558.2 14,436,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,644원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 50% 2,992 77,380,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,229,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,135만 25.01
  2. 8,087만 25.02
  3. 7,599만 25.03
  4. 7,836만 25.04
  5. 7,778만 25.05
  6. 7,915만 25.06
  7. 8,289만 25.07
  8. 9,176만 25.08
  9. 9,111만 25.09
  10. 7,715만 25.10
  11. 7,738만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,778만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,008원
월 부과액의 5개월 월 14,436,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,277만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 규정에 의한 계약 (주)현대자원 2,698,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 늘푸른환경 1,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.28 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 MPM 1,840,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 204동 1~2라인 17층 댐퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 (주)일신기술단 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 재활용품(의류) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6규정에 의한 계약 (주)디케이코리아 2,906,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 현대회계사무소 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 204동 5~6라인(1개소), 7~8라인(2개소) 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 규정에 의한 계약 다모아개발 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.01 전산관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 규정에 의한 계약 (주)아이엠씨 3,490,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의8규정에 의한 계약 (주)서광전기안전기술단 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 ○○동 ○○호 공용 우수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6규정에 의한 계약 주안누수(주) 600,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법