기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

대륙코리아나아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 67

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,725원 동래구 대비 낮음 12%
  • 183세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.11 (31년차)
관리비부과면적
16,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대륙건설
주차
136대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784001
대륙코리아나아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,528원 426.9 7,050,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,108원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 389.0 6,424,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.9 213,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 51,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 710원 비교 자료 없음 7.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,262원 높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.0 230,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,205원 600.5 9,919,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,762원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 241.1 3,982,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,348원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 325.2 5,370,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.0 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 137,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,138원 45.8 757,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,105원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.2 202,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,033원 높음 100% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.6 554,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,291원 379.9 6,275,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,064원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 89.3 1,475,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,547원 높음 9874% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 17.1 283,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 221.1 3,652,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.3 202,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,742원 높음 150% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 30.4 501,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.6 159,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,573원 272.3 4,496,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,573원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 272.3 4,496,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,735원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 12% 1,725 28,499,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,659,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,849만 25.01
  2. 2,795만 25.02
  3. 2,850만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,250만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,022원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,496,850원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,588만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이 놀이시설 모래보충 외 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 입대의 의결 (주)케이피엠 3,292,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 비상발전기 시동모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 긴급공사 입대의 의결 대우기전 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.02 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 입대의 의결 가야랜드 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.20 교목 전지, 전정 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 입대의 의결 (주)해운대나무병원 2,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 , 긴급보수, 입대의 의결 (주)광진소방이엔씨 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 옥상외벽 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 입대의 의결, 긴급공사, 2개업체 견적 일오이엔지 1,633,000원 26.06.10 ~ 26.06.14
2026.05.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 입대의 의결 (주)아이엠씨 1,418,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 재활용 의류 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 미만 입대의 의결 이진무역 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.18 RFID 기반 음식물 계량장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 소액금액, 입대의 결의 (주)콘포테크 392,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법