기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

대륙코리아나아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 67

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,760원 동래구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 183세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.11 (31년차)
관리비부과면적
16,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대륙건설
주차
136대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784001
대륙코리아나아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,963원 464.9 7,679,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,939원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 431.4 7,125,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 167,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 58,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 590원 높음 1487% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 219,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,947원 608.8 10,055,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,368원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 247.8 4,093,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,484원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 326.7 5,395,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 26.0 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 137,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,567원 39.5 652,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 높음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.5 570,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 5.0 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,836원 374.9 6,191,938
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,516원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 83.3 1,375,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,668원 비교 자료 없음 -40.6 -671,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,302원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 291.4 4,813,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 115,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 84% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 863원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.6 157,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,573원 272.3 4,496,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,573원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 272.3 4,496,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,885원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 13% 1,760 29,076,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,783만 25.05
  2. 2,864만 25.06
  3. 2,894만 25.07
  4. 2,819만 25.08
  5. 2,841만 25.09
  6. 2,824만 25.10
  7. 2,819만 25.11
  8. 2,890만 25.12
  9. 3,001만 26.01
  10. 2,929만 26.02
  11. 2,921만 26.03
  12. 2,908만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,473,408원
2026년 4월
29,076,044원

세대당 ▲ +3,293원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,447만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,168원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,496,850원 부과 · 0원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,588만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이 놀이시설 모래보충 외 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 입대의 의결 (주)케이피엠 3,292,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 비상발전기 시동모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 긴급공사 입대의 의결 대우기전 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.02 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 입대의 의결 가야랜드 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.20 교목 전지, 전정 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 입대의 의결 (주)해운대나무병원 2,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 , 긴급보수, 입대의 의결 (주)광진소방이엔씨 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 옥상외벽 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 입대의 의결, 긴급공사, 2개업체 견적 일오이엔지 1,633,000원 26.06.10 ~ 26.06.14
2026.05.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 입대의 의결 (주)아이엠씨 1,418,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 재활용 의류 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 미만 입대의 의결 이진무역 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.18 RFID 기반 음식물 계량장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 소액금액, 입대의 결의 (주)콘포테크 392,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법