기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
새온천화신동영아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 쇠미로129번길 62-12
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,223원 동래구 대비 ▲높음 13%
- 464세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 464세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 21층
- 사용승인
- 1995.08.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 50,006㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화신종합건설,(주)동영종합건설
- 주차
- 345대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대현종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,116원 |
합계의 19%
|
427.9 | 21,397,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,474원 | ▲높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 | 394.1 | 19,707,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,159원 | ▲높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.8 | 537,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 289원 | ▲높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 134,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,193원 | ▲높음 153% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 20.4 | 1,017,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,795원 |
합계의 28%
|
619.8 | 30,993,087 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,815원 | ▼낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 118.9 | 5,946,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,409원 | ▲높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 | 430.6 | 21,533,644 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,149원 | ▲높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 38.5 | 1,925,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,831원 | 비교 자료 없음 | 26.3 | 1,313,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 593원 | 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 275,033 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,123원 |
합계의 8%
|
168.2 | 8,409,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,681원 | ▲높음 855% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 145.5 | 7,276,130 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,957원 | ▲높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 18.2 | 908,130 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 485원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 224,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,991원 |
합계의 30%
|
677.3 | 33,868,052 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,284원 | ▼낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 | 86.1 | 4,307,622 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,953원 | ▼낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 | 315.0 | 15,754,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -300원 | 비교 자료 없음 | -2.8 | -139,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,876원 | ▲높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 | 212.3 | 10,614,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,155원 | 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 20.0 | 1,000,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 695원 | ▼낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.5 | 322,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,741원 | ▲높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 16.2 | 808,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,587원 | ▲높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 24.0 | 1,200,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,565원 |
합계의 15%
|
330.0 | 16,501,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,565원 | ▲높음 82% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 330.0 | 16,501,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,590원 | 중앙값 1,963원/㎡ ▲높음 13% | 2,223 | 111,169,899 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,270,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,190만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 6,637원
월 부과액의
1년 8개월
월 16,501,990원 부과 · 0원 사용
적립률
16.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 1억 2,070만원
- 공개 계약 전체 222건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 경남방수 | 4,800,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.04 | 102동 지하 오.배수관 노후로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 | 국제설비 | 2,500,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.06 |
| 2026.08.03 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 108,900원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.03 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 35,000원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.03 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 7,413,900원 | 26.08.05 ~ 27.08.05 |
| 2026.08.03 | 전기설비 정기검사 불합격시설 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 | 전기티에스 | 8,100,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.03 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 9,483,300원 | 26.08.05 ~ 27.08.05 |
| 2026.07.07 | 민원에 의한 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 소나무조경 | 1,800,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.06 | 104동 주차타워 입구 벽면 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 태준건설 | 1,900,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.30 | 전기실 기중차단기(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 | 전기티에스 | 3,860,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.25 | XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6 | 이지스엔터프라이즈 | 480,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.12 | 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 | 동은건설 | 4,500,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.02 | 103동 지하2층 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 국제설비 | 1,200,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.29 | 102, 103동 유휴경비실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 성광건업 | 4,980,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.27 | 야외 운동기구 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 6 | 코어렉스 | 4,454,545원 | 26.06.19 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.21 | 103동 외부주차장 등 CCTV 불량 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 삼성g2b | 925,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.18 | 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 6 | 쿠쿠홈시스 | 1,074,000원 | 26.06.01 ~ 30.05.31 |
| 2026.05.04 | 이륜자동차 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 6 | 삼성화재해상보험 | 94,210원 | 26.05.12 ~ 27.05.12 |
| 2026.05.04 | LED 보안등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 6 | 제일디스플레이어 | 1,290,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.01 | 폐목 및 폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6 | 태준건설 | 4,400,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.01 | 건축물 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2의 6 | 부경구조이엔씨 | 1,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.30 | 101동, 102동 외벽균열로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 경남방수 | 1,600,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.30 | 105동 3~5라인 급수펌프. 모터 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 | 동건기업사 | 4,880,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.30 | 전기실 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 전기티에스 | 2,380,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.25 | 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 광진소방이엔씨 | 1,200,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.18 | 101동 유휴경비실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 | 성광건업 | 4,980,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.03 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2의 6 | 현대자원 | 3,867,600원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.26 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6 | 영진이엔디 | 3,132,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6 | 정수회계법인 | 550,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.13 | 101동 지하수 저수시설 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 | 원천지질 | 1,800,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법