기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

새온천화신동영아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 62-12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,125원 동래구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
50,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)화신종합건설,(주)동영종합건설
주차
345대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784004
새온천화신동영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,002원 464.0 23,201,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,394원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 439.8 21,990,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 332,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 123,125
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.7 32,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.6 679,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,688원 572.4 28,623,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,619원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 117.1 5,855,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,333원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 296.6원 대비 383.5 19,178,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 3.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,149원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.5 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,617원 비교 자료 없음 24.3 1,214,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 275,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,995원 64.9 3,245,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,425원 높음 120% 동래구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 41.1 2,053,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.9 994,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 427원 비교 자료 없음 4.0 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,765원 693.7 34,690,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,748원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 81.2 4,058,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,786원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 304.2 15,212,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 101,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,710원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 229.3 11,465,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 373,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.4 1,020,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,089원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.7 1,433,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,565원 330.0 16,501,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,565원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 16,501,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,015원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 7% 2,125 106,263,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,594,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,454만 25.06
  2. 1억 1,419만 25.07
  3. 1억 2,137만 25.08
  4. 1억 1,778만 25.09
  5. 1억 2,934만 25.10
  6. 1억 732만 25.11
  7. 1억 870만 25.12
  8. 1억 1,043만 26.01
  9. 1억 995만 26.02
  10. 1억 584만 26.03
  11. 1억 903만 26.04
  12. 1억 626만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
112,043,895원
2026년 5월
106,263,126원

세대당 ▼ -12,458원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,700만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,539원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,501,990원 부과 · 1,659,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 2,070만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 경남방수 4,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.04 102동 지하 오.배수관 노후로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 국제설비 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 108,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 35,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 7,413,900원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.03 전기설비 정기검사 불합격시설 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 전기티에스 8,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 9,483,300원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.07 민원에 의한 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 소나무조경 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.06 104동 주차타워 입구 벽면 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6 태준건설 1,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.30 전기실 기중차단기(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 6 전기티에스 3,860,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법