기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동영아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,063원 동래구 대비 낮음 45%
  • 215세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.04.13 (34년차)
관리비부과면적
27,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동영주택
주차
192대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784302
온천동영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,982원 213.5 5,801,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,040원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 166.5 4,523,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,054원 높음 276% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.3 226,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 559% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,562원 높음 245% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 28.2 765,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,027원 364.3 9,895,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,736원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 69.1 1,878,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,964원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 276.7 7,517,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.4 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,684원 13.3 362,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,684원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.3 362,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,050원 245.7 6,675,794
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,147원 비교 자료 없음 -24.9 -676,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,147원 비교 자료 없음 24.9 676,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,517원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 83.2 2,261,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,387원 높음 703% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.0 298,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,220원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 120.5 3,272,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 166,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.5 257,544
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,557원 226.0 6,139,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,557원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 226.0 6,139,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,300원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 45% 1,063 28,874,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,865,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,562만 25.01
  2. 2,936만 25.02
  3. 2,864만 25.03
  4. 2,887만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,053만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 14,375원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,139,780원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,368만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동래한일펌프 1,480,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 재활용의류,파지,고철,공병수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 이진무역 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 저수조 및 옥상물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대가종합환경 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 관리업 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아이엠씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 2,625,123원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 35,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2025.11.21 정수위 밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동래한일펌프 1,840,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.07.22 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 골드이엔지 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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