기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동영아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,158원 동래구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 215세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.04.13 (34년차)
관리비부과면적
27,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동영주택
주차
192대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784302
온천동영아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,214원 231.2 6,280,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,342원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 184.7 5,018,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 698원 높음 176% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 149,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,178원 높음 404% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.1 898,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,999원 395.7 10,749,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,917원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 78.5 2,132,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,754원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 298.8 8,117,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 18.4 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,239원 33.5 911,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,230원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.6 479,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,009원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.9 432,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,293원 271.4 7,373,089
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,965원 비교 자료 없음 -23.5 -637,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,965원 비교 자료 없음 23.5 637,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,253원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 97.0 2,634,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,892원 높음 1074% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 22.9 621,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,608원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 123.5 3,355,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 175,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.1 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,190원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.4 255,949
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,557원 226.0 6,139,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,557원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 226.0 6,139,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,302원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 43% 1,158 31,454,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,165,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,864만 25.03
  2. 2,887만 25.04
  3. 3,138만 25.05
  4. 3,034만 25.06
  5. 3,092만 25.07
  6. 2,961만 25.08
  7. 3,106만 25.09
  8. 2,951만 25.10
  9. 3,492만 25.11
  10. 3,202만 25.12
  11. 3,158만 26.01
  12. 3,145만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,357,184원
2026년 2월
31,454,943원

세대당 ▲ +9,757원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,119만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 16,976원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,139,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,368만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동래한일펌프 1,480,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 재활용의류,파지,고철,공병수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 이진무역 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 저수조 및 옥상물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대가종합환경 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 관리업 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아이엠씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 2,625,123원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 35,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2025.11.21 정수위 밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동래한일펌프 1,840,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.07.22 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 골드이엔지 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법