기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연힐스테이트푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 345

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,338원 남구 대비 높음 18%
  • 2,304세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,304세대
동수 · 최고층
14개 동 · 40층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
221,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설,대우건설
주차
3,236대
CCTV
427대
승강기
48대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60802001
대연힐스테이트푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,185원 344.8 76,457,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,401원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 315.9 70,042,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 2,613,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 499,200
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.5 326,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14원 비교 자료 없음 0.1 32,016
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 2,805,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,156원 604.3 133,991,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,321원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 231.9 51,427,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,916원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 331.6 73,534,144
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.4 7,408,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 1,621,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,423원 129.1 28,622,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,524원 높음 399% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 109.4 24,246,608
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 4,375,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,476원 1,085.6 240,713,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,457원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 139.8 31,004,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,601원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 588.1 130,407,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 높음 356% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 1,890,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,079원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 250.2 55,477,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 5,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 2,834,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.4 2,534,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,728원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 49.1 10,893,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.5 556,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,771원 174.3 38,639,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,771원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 174.3 38,639,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,010원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 18% 2,338 518,423,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 138,387,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,017만 25.01
  2. 5억 1,842만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,431원
월 부과액의 4년 월 38,639,712원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 17억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 442건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 111동 2층 복도벽체 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 핸디페어(필인테리어) 1,582,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.02 지하주차장 채광창 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 건양산업 4,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.03
2026.09.30 잔디깍기기계 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 우창통상 1,670,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 103동 공동현관 캐노피 방수 및 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 청람건설 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 공동현관 로비폰 고장교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 코콤 해운대센터 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.21 잔디깍기기계 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 백두종합자재 464,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 급수용부스터펌프 모터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하이펌프 1,475,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 108동 5~6라인 옥상방화문 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호에 의거 핸디페어(필인테리어) 230,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 헬스장유지관리업체 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 헬스머신닥터 3,000,000원 26.09.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 현대전기실 에어컨 실외기 상부모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호에 의거 하이엠 솔루션 410,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법