기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연힐스테이트푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 345

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,077원 남구 대비 높음 48%
  • 2,304세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,304세대
동수 · 최고층
14개 동 · 40층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
221,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설,대우건설
주차
3,236대
CCTV
427대
승강기
48대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60802001
대연힐스테이트푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,296원 335.6 74,409,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,713원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 308.7 68,459,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 2,693,871
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 486,290
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.1 233,568
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 2,507,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,103원 676.5 149,996,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,200원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 241.1 53,453,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,805원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 340.9 75,581,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,662원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 17.3 3,830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,732원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 70.0 15,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 1,621,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,326원 96.9 21,487,056
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,017원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 72.9 16,167,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,309원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.0 5,319,626
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,606원 1,793.6 397,685,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,187원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 199.4 44,207,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,898원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 502.5원 대비 1,173.1 260,117,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,673원 높음 1058% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.4 3,855,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,812원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 289.0 64,079,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 5,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.7 3,929,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.4 2,534,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,011원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 62.5 13,850,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,771원 174.3 38,639,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,771원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 174.3 38,639,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,102원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 48% 3,077 682,218,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,650,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,017만 25.01
  2. 5억 1,842만 25.02
  3. 5억 3,671만 25.03
  4. 5억 2,529만 25.04
  5. 5억 1,597만 25.05
  6. 5억 5,725만 25.06
  7. 6억 8,222만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,782만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,830원
월 부과액의 4년 3개월 월 38,639,712원 부과 · 9,625,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,815원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 17억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 442건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 111동 2층 복도벽체 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 핸디페어(필인테리어) 1,582,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.02 지하주차장 채광창 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 건양산업 4,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.03
2026.09.30 잔디깍기기계 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 우창통상 1,670,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 103동 공동현관 캐노피 방수 및 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 청람건설 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 공동현관 로비폰 고장교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 코콤 해운대센터 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.21 잔디깍기기계 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 백두종합자재 464,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 급수용부스터펌프 모터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하이펌프 1,475,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 108동 5~6라인 옥상방화문 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호에 의거 핸디페어(필인테리어) 230,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 헬스장유지관리업체 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 헬스머신닥터 3,000,000원 26.09.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 현대전기실 에어컨 실외기 상부모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호에 의거 하이엠 솔루션 410,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법