기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

벽산한성기린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 지게골로 52-15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,423원 남구 대비 낮음 28%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.11.19 (36년차)
관리비부과면적
31,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
250대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60804303
벽산한성기린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,692원 299.6 9,507,511
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,424원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 278.2 8,827,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 265,403
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 71,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 290,768
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,694원 564.3 17,908,061
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,303원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 182.5 5,790,971
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,952원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 349.3 11,085,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.5 1,031,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,293원 31.1 987,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,293원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.1 987,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,607원 346.0 10,982,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,310원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 78.6 2,492,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,519원 높음 2184% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 42.7 1,355,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,048원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 180.1 5,714,460
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 89원 비교 자료 없음 0.8 26,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 204,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.4 679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 543원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.1 162,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,152원 비교 자료 없음 10.9 345,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,200원 181.5 5,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,200원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 181.5 5,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,485원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 28% 1,423 45,145,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,262,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,435만 25.01
  2. 4,515만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,808만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,900원
월 부과액의 8년 3개월 월 5,760,000원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,690만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 102동 3/5라인 정전으로 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항에 의거 (주)금인테크 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 공용복도 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 방충망플러스 2,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 102동 1/2라인 승강기내 환풍기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 오티스서비스(유) 305,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 MG새마을금고중앙회 45,300원 26.07.07 ~ 28.07.07
2026.05.26 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 광명자원 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 복도 계단창 외부유리창청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (주)깨끗한환경 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.05.15 2025년도 회게외부감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 동화공인회계사 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.03.31 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 경은사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 오티스서비스(유) 2,882,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.08 재해예방기술지도게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (주)안전제일기술원 510,000원 26.02.19 ~ 26.04.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법