기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

벽산한성기린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 지게골로 52-15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,466원 남구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.11.19 (36년차)
관리비부과면적
31,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
250대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60804303
벽산한성기린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,193원 313.8 9,957,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,632원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 299.0 9,489,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 241,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 85,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 141,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,846원 594.1 18,853,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,897원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 188.1 5,969,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,047원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 359.7 11,414,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 비교 자료 없음 12.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,569원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.7 1,070,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,154원 20.4 646,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,154원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 646,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,642원 355.8 11,292,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,523원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 71.1 2,257,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,962원 높음 830% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.5 588,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,371원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.4 7,311,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 89원 비교 자료 없음 0.8 26,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 210,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,267원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 727원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 6.9 218,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,200원 181.5 5,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,200원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 181.5 5,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,035원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 26% 1,466 46,510,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,204,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,429만 25.04
  2. 4,475만 25.05
  3. 4,453만 25.06
  4. 4,579만 25.07
  5. 4,555만 25.08
  6. 4,409만 25.09
  7. 4,490만 25.10
  8. 4,350만 25.11
  9. 4,520만 25.12
  10. 4,577만 26.01
  11. 4,676만 26.02
  12. 4,651만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
44,077,912원
2026년 3월
46,510,436원

세대당 ▲ +8,108원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,453만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 21,255원
월 부과액의 9년 9개월 월 5,760,000원 부과 · 67,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,139원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,690만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 102동 3/5라인 정전으로 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항에 의거 (주)금인테크 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 공용복도 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 방충망플러스 2,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 102동 1/2라인 승강기내 환풍기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 오티스서비스(유) 305,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 MG새마을금고중앙회 45,300원 26.07.07 ~ 28.07.07
2026.05.26 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 광명자원 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 복도 계단창 외부유리창청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (주)깨끗한환경 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.05.15 2025년도 회게외부감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 동화공인회계사 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.03.31 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 경은사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 오티스서비스(유) 2,882,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.08 재해예방기술지도게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (주)안전제일기술원 510,000원 26.02.19 ~ 26.04.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법