기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

우암동일파크 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 1-1

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,250원 남구 대비 낮음 36%
  • 312세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1988.07.28 (38년차)
관리비부과면적
23,007㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일
주차
195대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60806104
우암동일파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,933원 283.9 6,531,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,007원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 257.8 5,930,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 270,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 65,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 265,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,910원 419.2 9,644,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,774원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 159.7 3,673,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,137원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 259.5 5,970,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,750원 37.3 857,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.2 787,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 224원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,120원 286.4 6,589,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,997원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 40.6 935,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -963원 비교 자료 없음 -13.1 -300,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,762원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 186.6 4,293,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 311,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,397원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 46.1 1,059,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.5 196,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 4.0 93,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,459원 223.2 5,135,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,459원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 223.2 5,135,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,172원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 36% 1,250 28,757,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,773,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,876만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,388만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 22,336원
월 부과액의 8년 4개월 월 5,135,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 602만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계속계약 에 따른 입주자대표회의결과 부산소독 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.01 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 선정 아이엠씨 3,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 음식물쓰레기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 대표회의 결과 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2024.09.12 외부회계감사 용역건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 가윤공인회계사 감사반/ 원석회계사무소 1,300,000원 24.09.12 ~ 25.09.11
2023.11.13 cctv 감시카메라 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 케이블넷 3,600,000원 23.11.13 ~ 23.11.20
2023.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 (주)두인방재산업 2,096,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.07.31 ○○동 ○○호 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 창 건설산업 2,500,000원 23.09.22 ~ 23.10.23
2023.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 가윤공인회계사감사반 1,300,000원 23.07.20 ~ 24.06.30
2023.04.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 킴스 ENC 1,150,000원 23.04.24 ~ 24.04.23
2023.04.01 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 제명방역 1,200,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법