기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

우암동일파크 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 1-1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,295원 남구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 312세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1988.07.28 (38년차)
관리비부과면적
23,007㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일
주차
195대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60806104
우암동일파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,805원 295.7 6,803,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,471원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 250.5 5,762,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,198원 높음 255% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.8 685,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 98,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 148,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,890원 432.5 9,949,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,698원 0% 남구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 172.2 3,961,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,192원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 260.3 5,987,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,938원 26.3 604,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,682원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 524,766
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 256원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 3.5 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,419원 317.6 7,306,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,054원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 41.4 952,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 282% 남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.4 307,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,508원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 196.7 4,526,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 270,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,268원 높음 149% 남구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 44.3 1,019,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 738원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.0 230,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,459원 223.2 5,135,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,459원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 223.2 5,135,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,511원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 36% 1,295 29,799,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,680,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,789만 25.03
  2. 2,863만 25.04
  3. 2,765만 25.05
  4. 2,786만 25.06
  5. 2,877만 25.07
  6. 2,832만 25.08
  7. 3,083만 25.09
  8. 2,877만 25.10
  9. 2,844만 25.11
  10. 2,730만 25.12
  11. 2,798만 26.01
  12. 2,980만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,111,880원
2026년 2월
29,799,406원

세대당 ▲ +2,203원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,820만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 27,740원
월 부과액의 10년 4개월 월 5,135,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 602만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계속계약 에 따른 입주자대표회의결과 부산소독 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.01 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 선정 아이엠씨 3,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 음식물쓰레기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 대표회의 결과 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2024.09.12 외부회계감사 용역건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 가윤공인회계사 감사반/ 원석회계사무소 1,300,000원 24.09.12 ~ 25.09.11
2023.11.13 cctv 감시카메라 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 케이블넷 3,600,000원 23.11.13 ~ 23.11.20
2023.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 (주)두인방재산업 2,096,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.07.31 ○○동 ○○호 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 창 건설산업 2,500,000원 23.09.22 ~ 23.10.23
2023.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 가윤공인회계사감사반 1,300,000원 23.07.20 ~ 24.06.30
2023.04.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 킴스 ENC 1,150,000원 23.04.24 ~ 24.04.23
2023.04.01 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약 제명방역 1,200,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법