기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

오륙도SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 남구 오륙도로 85

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,162원 남구 대비 높음 12%
  • 3,000세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,000세대
동수 · 최고층
15개 동 · 47층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
502,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)무송엔지니어링
주차
5,755대
CCTV
897대
승강기
79대
전기차 충전기
463대
관리 인원
관리 45 · 경비 21 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809003
오륙도SK VIEW 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,972원 328.2 164,917,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,547원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 289.8 145,641,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 2,816,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 804,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.1 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 189원 비교 자료 없음 1.1 568,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,007원 높음 214% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.9 15,020,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,990원 465.6 233,971,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,465원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 187.9 94,394,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,957원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 166.9 83,871,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.8 3,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,876원 높음 243% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 100.8 50,627,856
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 1,658,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,815원 124.3 62,444,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,815원 높음 468% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 124.3 62,444,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,719원 905.8 455,156,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6,449원 비교 자료 없음 38.5 19,347,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,453원 높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 241.5 121,357,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,238원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 371.6 186,714,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,331원 높음 1233% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 19.9 9,992,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,824원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 160.2 80,472,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.8 6,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 4,034,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.3 1,667,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,217원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 49.1 24,651,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.0 491,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,559원 337.7 169,678,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,559원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 337.7 169,678,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,056원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 12% 2,162 1,086,168,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,365,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 1,363만 25.01
  2. 10억 6,225만 25.02
  3. 10억 8,995만 25.03
  4. 10억 3,647만 25.04
  5. 10억 8,710만 25.05
  6. 10억 8,617만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,578만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,225원
월 부과액의 4개월 월 169,678,176원 부과 · 243,727,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 246건
  • 합계 22억 1,406만원
  • 공개 계약 전체 1,214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 106동 1호기 인버터 외 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 고장으로 인하여 안전사고 등의 우려가 있어 긴급으로 공사 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사 27,646,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.10.02 자동차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 현대해상 화재보험 709,990원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.30 커뮤니티 헬스장 운동기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. BK스포츠 990,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 코웨이 4,209,818원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 통합경비시스템용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 9월 긴급 임시(3차) 입주자대표회의 의결에 따름 에스원 1,007,916,840원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 입주자대표회의실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 오라시스템 720,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 인터넷 회선 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 케이티 818,181원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 단지 내 조명 컨트롤러 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 정한상사 2,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.30 공용시설 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 네이버쇼핑 717,272원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주차도색용 페인트 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 지마켓(인터넷쇼핑몰) 728,972원 26.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법