기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

오륙도SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 남구 오륙도로 85

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,965원 남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 3,000세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,000세대
동수 · 최고층
15개 동 · 47층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
502,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)무송엔지니어링
주차
5,755대
CCTV
897대
승강기
79대
전기차 충전기
463대
관리 인원
관리 45 · 경비 21 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809003
오륙도SK VIEW 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,721원 320.7 161,163,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,131원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 293.3 147,393,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 2,869,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 577,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 348원 비교 자료 없음 2.1 1,042,848
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,093원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.5 9,279,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,509원 432.9 217,527,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,358원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 199.2 100,073,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,590원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 170.7 85,770,848
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,008원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 59.8 30,024,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 1,658,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,146원 30.7 15,439,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,146원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.7 15,439,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,198원 843.0 423,594,514
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15,325원 비교 자료 없음 91.5 45,973,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,672원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 177.2 89,016,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,424원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 336.9 169,271,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,834원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.9 5,500,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,548원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 164.5 82,644,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.3 6,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 2,661,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.8 2,424,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,473원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.6 19,419,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,559원 337.7 169,678,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,559원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 337.7 169,678,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,134원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 3% 1,965 987,402,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,608,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,995만 25.03
  2. 10억 3,647만 25.04
  3. 10억 8,710만 25.05
  4. 10억 8,617만 25.06
  5. 12억 5,586만 25.07
  6. 13억 4,572만 25.08
  7. 11억 4,170만 25.09
  8. 10억 7,899만 25.10
  9. 10억 5,620만 25.11
  10. 10억 6,970만 25.12
  11. 10억 6,170만 26.01
  12. 9억 8,740만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,062,251,307원
2026년 2월
987,402,982원

세대당 ▼ -24,949원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,664만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 2,521원
월 부과액의 7개월 월 169,678,176원 부과 · 21,805,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 246건
  • 합계 22억 1,406만원
  • 공개 계약 전체 1,214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 106동 1호기 인버터 외 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 고장으로 인하여 안전사고 등의 우려가 있어 긴급으로 공사 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사 27,646,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.10.02 자동차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 현대해상 화재보험 709,990원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.30 커뮤니티 헬스장 운동기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. BK스포츠 990,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 코웨이 4,209,818원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 통합경비시스템용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 9월 긴급 임시(3차) 입주자대표회의 의결에 따름 에스원 1,007,916,840원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 입주자대표회의실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 오라시스템 720,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 인터넷 회선 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 케이티 818,181원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 단지 내 조명 컨트롤러 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 정한상사 2,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.30 공용시설 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 네이버쇼핑 717,272원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주차도색용 페인트 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따름. 지마켓(인터넷쇼핑몰) 728,972원 26.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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