기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

LG메트로시티아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 분포로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,668원 남구 대비 낮음 15%
  • 7,374세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
7,374세대
동수 · 최고층
80개 동 · 25층
사용승인
2001.06.16 (25년차)
관리비부과면적
1,024,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설(주), (주)중앙건설
주차
12,467대
CCTV
1,576대
승강기
154대
전기차 충전기
619대
관리 인원
관리 48 · 경비 107 · 청소 73명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809004
LG메트로시티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,337원 218.3 223,702,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,026원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 201.7 206,666,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 5,718,967
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,230원 높음 286% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.8 9,067,010
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14원 비교 자료 없음 0.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 2,149,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,899원 467.1 478,566,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,004원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 151.2 154,884,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,493원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 284.2 291,223,488
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,036원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.1 29,764,826
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 2,254,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,524원 90.1 92,349,664
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,056원 높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 58.0 59,403,348
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,468원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.2 32,946,316
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,365원 751.1 769,590,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,730원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 91.6 93,874,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,013원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 395.9 405,669,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.1 139,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,292원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 189.2 193,875,184
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 17,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 9,473,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.5 7,678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,642원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.6 41,603,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 34원 비교 자료 없음 0.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,591원 141.0 144,463,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,591원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 141.0 144,463,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,716원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 15% 1,668 1,708,673,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,545,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 151억 6,223만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 14,799원
월 부과액의 8년 9개월 월 144,463,744원 부과 · 2,332,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 180건
  • 합계 28억 8,279만원
  • 공개 계약 전체 1,069건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 641,800원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.10.01 승강기사고 배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 1,533,100원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.10.01 141동 2호라인 하수 횡주관 노후 및 부식으로 인한 긴급 배관교체 및 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능), 계약일 및 계약기간은 예정일자임. 미래종합설비 1,810,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 폐기물 처리업체 선정 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6번 공사및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우로서 2인이상 견적서 받을 경우 경인산업 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 183,761,600원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.10.01 237동 1-2호라인 비상계단 외벽 균열 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능), 계약일 및 계약기간은 예정일자임. (주)천봉 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 화장실 칸막이 교체 공사업체 선정 수의계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6번 공사및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우로서 2인이상 견적서 받을 경우 성신토탈 2,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 168,541,600원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.29 210동 OO1호 공용욕실 비트 내 공용배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능), 계약일 및 계약기간은 예정일자임. 대한설비 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.23
2026.09.29 CCTV 녹화기 긴급 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능) (주)평화텔레콤 3,940,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법