기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

LG메트로시티아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 분포로 111

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,770원 남구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 7,374세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
7,374세대
동수 · 최고층
80개 동 · 25층
사용승인
2001.06.16 (25년차)
관리비부과면적
1,024,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설(주), (주)중앙건설
주차
12,467대
CCTV
1,576대
승강기
154대
전기차 충전기
619대
관리 인원
관리 48 · 경비 107 · 청소 73명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809004
LG메트로시티아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,888원 207.9 213,018,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,748원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 185.3 189,863,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 4,997,452
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,131원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.1 8,343,322
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.1 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.3 305,937
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 9,448,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,904원 445.5 456,478,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,636원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 148.5 152,169,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,522원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 291.6 298,810,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 440원 비교 자료 없음 3.2 3,245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 2,254,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,959원 42.9 43,939,548
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,011원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 22,203,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.2 21,735,808
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,124원 749.4 767,813,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,324원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 81.5 83,506,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,021원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 396.0 405,726,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.2 155,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,679원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 206.4 211,480,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 17,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,813원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 13,366,453
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.0 8,176,878
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,829원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.6 28,233,882
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,094원 324.5 332,522,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,094원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 324.5 332,522,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,969원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 13% 1,770 1,813,772,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,361,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 15억 8,716만 25.03
  2. 16억 1,136만 25.04
  3. 15억 5,960만 25.05
  4. 16억 604만 25.06
  5. 18억 2만 25.07
  6. 20억 4,958만 25.08
  7. 19억 2,533만 25.09
  8. 15억 7,827만 25.10
  9. 15억 4,347만 25.11
  10. 15억 5,269만 25.12
  11. 18억 1,129만 26.01
  12. 18억 1,377만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,662,164,785원
2026년 2월
1,813,772,708원

세대당 ▲ +20,559원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 106억 6,859만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 2년 8개월 월 332,522,752원 부과 · 1,192,473,856원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 180건
  • 합계 28억 8,279만원
  • 공개 계약 전체 1,069건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 641,800원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.10.01 승강기사고 배상책임보험(2026년)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 1,533,100원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.10.01 141동 2호라인 하수 횡주관 노후 및 부식으로 인한 긴급 배관교체 및 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능), 계약일 및 계약기간은 예정일자임. 미래종합설비 1,810,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 폐기물 처리업체 선정 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6번 공사및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우로서 2인이상 견적서 받을 경우 경인산업 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 183,761,600원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.10.01 237동 1-2호라인 비상계단 외벽 균열 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능), 계약일 및 계약기간은 예정일자임. (주)천봉 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 화장실 칸막이 교체 공사업체 선정 수의계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6번 공사및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우로서 2인이상 견적서 받을 경우 성신토탈 2,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) /제이제이비보험대리점 168,541,600원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.29 210동 OO1호 공용욕실 비트 내 공용배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능), 계약일 및 계약기간은 예정일자임. 대한설비 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.23
2026.09.29 CCTV 녹화기 긴급 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우(선조치 후보고 가능) (주)평화텔레콤 3,940,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법