기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

벽산화이트타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로269번길 90

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,731원 남구 대비 낮음 17%
  • 343세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
38,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
222대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809201
벽산화이트타워아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,060원 300.8 11,682,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,061원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 265.5 10,311,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 328,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 115,120
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.3 11,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,608원 높음 120% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.0 894,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,087원 398.2 15,464,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,583원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 164.1 6,373,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,367원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 206.4 8,014,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,166원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 11.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 214,379
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,083원 106.7 4,144,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,803원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 77.8 3,019,575
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.0 1,124,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,228원 743.9 28,890,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,963원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 26.2 1,016,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,531원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 502.5원 대비 419.8 16,303,133
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,905원 높음 2197% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 34.5 1,339,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,612원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 199.7 7,755,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 326,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,525원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.5 523,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.5 600,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 700원 비교 자료 없음 6.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,550원 181.5 7,048,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,550원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 7,048,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,008원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 17% 1,731 67,230,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,014,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,312만 25.01
  2. 6,142만 25.02
  3. 6,106만 25.03
  4. 6,259만 25.04
  5. 6,304만 25.05
  6. 6,204만 25.06
  7. 6,723만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,668만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,064원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,048,800원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,815원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,432만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옹벽 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)이연건설 4,530,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2026.07.01 소방시설 자재납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 주식회사 경종 1,290,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.07.01 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 주식회사 경종 940,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.19 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 소나무조경 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.18 관리업무 잔산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아이엠씨 1,745,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 공시청유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아시아통신 823,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결사항 영진이엔디 500,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 (주)경종 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 15~16라인 옥상 휀스 탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 금강토탈인테리어 470,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 회계관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 미래관리서비스 4,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법