기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

벽산화이트타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로269번길 90

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,738원 남구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 343세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
38,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
222대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809201
벽산화이트타워아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,085원 265.7 10,319,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,156원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 239.8 9,314,375
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 486,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 100,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 369,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,070원 398.1 15,459,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,130원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 169.0 6,561,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,677원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 209.1 8,121,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 비교 자료 없음 2.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 11.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 214,379
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,784원 130.6 5,070,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,194원 높음 311% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 90.0 3,496,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,589원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.5 1,574,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,266원 761.9 29,589,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,094원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 98.0 3,805,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,219원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 381.7 14,824,078
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,734원 높음 1189% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.3 594,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,042원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 203.5 7,903,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.2 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 258,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,309원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.9 615,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 31원 비교 자료 없음 0.3 10,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,550원 181.5 7,048,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,550원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 181.5 7,048,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,756원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 16% 1,738 67,487,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,404,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,142만 25.02
  2. 6,106만 25.03
  3. 6,259만 25.04
  4. 6,304만 25.05
  5. 6,204만 25.06
  6. 6,723만 25.07
  7. 7,264만 25.08
  8. 7,531만 25.09
  9. 6,624만 25.10
  10. 6,327만 25.11
  11. 6,491만 25.12
  12. 6,749만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,122,386원
2026년 1월
67,487,280원

세대당 ▲ +12,725원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,049만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,043원
월 부과액의 6개월 월 7,048,800원 부과 · 70,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,432만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옹벽 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)이연건설 4,530,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2026.07.01 소방시설 자재납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 주식회사 경종 1,290,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.07.01 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 주식회사 경종 940,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.19 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 소나무조경 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.18 관리업무 잔산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아이엠씨 1,745,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 공시청유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아시아통신 823,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결사항 영진이엔디 500,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 (주)경종 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 15~16라인 옥상 휀스 탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 금강토탈인테리어 470,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 회계관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 미래관리서비스 4,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법