기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

대림문현시티프라자 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,757원 남구 대비 낮음 8%
  • 521세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
1999.07.15 (27년차)
관리비부과면적
52,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
535대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60872101
대림문현시티프라자 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,747원 378.1 19,666,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,112원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 361.7 18,814,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 285,589
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 123,396
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.9 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 345,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,648원 467.2 24,303,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 170.4 8,863,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,583원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 256.2 13,328,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 비교 자료 없음 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 27.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 343,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,517원 55.3 2,874,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.0 938,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,504원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.1 1,825,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,318원 614.2 31,946,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 134원 낮음 99% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 1.3 70,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,541원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 366.0 19,037,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 높음 718% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.2 63,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,375원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 164.0 8,531,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 432,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.8 978,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,179원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.8 1,656,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 8,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,161원 242.0 12,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,161원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 242.0 12,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,392원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 8% 1,757 91,379,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,219,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,354만 25.01
  2. 9,572만 25.02
  3. 9,138만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,854만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,007원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,588,000원 부과 · 8,067,400원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,039만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비.미화 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 (별표2) 9에 따른 수의 계약 (주)태영개발 22,604,610원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 19라인 하수관 역류세대 거실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 9에 따른 수의 계약 대승싱크 1,440,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.21 19호 라인 세대 탈락 하수관 관통 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6에 따른 수의 계약 유림누수 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.18 세대방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 (주)원에스엠 1,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.14 1호 라인 세대 탈락 우수관 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 유림누수 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 관리업무 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 (주)아이엠씨 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 아파트 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 유일애드 1,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 (주)동남자원 5,001,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 옥상 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 우일장식 800,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 19라인 피트층 배수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 유림누수 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법