기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

대림문현시티프라자 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,033원 남구 대비 낮음 11%
  • 521세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
1999.07.15 (27년차)
관리비부과면적
52,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
535대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60872101
대림문현시티프라자 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,909원 389.7 20,271,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,544원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 376.0 19,560,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 318,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 101,991
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 290,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,951원 460.2 23,940,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,007원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 170.3 8,860,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,583원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 256.2 13,328,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 343,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,838원 18.4 957,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,099원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.0 572,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 528원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.3 275,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,107원 922.5 47,987,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,968원 비교 자료 없음 -29.7 -1,546,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,431원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 693.4원 대비 655.3 34,089,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 393원 높음 1016% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.9 204,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,944원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 209.8 10,911,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 573,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.6 917,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.7 1,649,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,161원 242.0 12,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,161원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 12,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,966원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 11% 2,033 105,745,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,040,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,354만 25.01
  2. 9,572만 25.02
  3. 9,138만 25.03
  4. 9,345만 25.04
  5. 9,476만 25.05
  6. 9,141만 25.06
  7. 9,572만 25.07
  8. 1억 575만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,920만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,020원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,588,000원 부과 · 22,448,800원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,039만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비.미화 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 (별표2) 9에 따른 수의 계약 (주)태영개발 22,604,610원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 19라인 하수관 역류세대 거실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 9에 따른 수의 계약 대승싱크 1,440,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.21 19호 라인 세대 탈락 하수관 관통 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6에 따른 수의 계약 유림누수 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.18 세대방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 (주)원에스엠 1,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.14 1호 라인 세대 탈락 우수관 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 유림누수 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 관리업무 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 (주)아이엠씨 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 아파트 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 유일애드 1,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 (주)동남자원 5,001,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 옥상 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 우일장식 800,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 19라인 피트층 배수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)에 따른 계약 유림누수 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법