기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

유창그린2단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 양지골로 134

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,629원 남구 대비 낮음 18%
  • 365세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2012.02.13 (14년차)
관리비부과면적
34,786㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
재전건설(주)
주차
312대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875202
유창그린2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,305원 307.5 10,696,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,962원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 282.9 9,841,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 229,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 76,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 440,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,099원 494.2 17,190,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,532원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 152.5 5,304,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,125원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 316.1 10,995,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,441원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.6 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,220원 86.2 3,000,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,715원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.5 991,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,153원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 54.1 1,880,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 352원 비교 자료 없음 3.7 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,511원 488.0 16,976,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,823원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 103.1 3,585,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,756원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 102.4 3,560,868
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 높음 374% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.9 308,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,157원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 190.5 6,627,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 589원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.2 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 246,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 609,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,997원 높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 52.4 1,823,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,114원 253.0 8,801,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,114원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 253.0 8,801,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,249원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 18% 1,629 56,665,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,129,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,786만 25.01
  2. 5,667만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,965만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,739원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,801,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8,289만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 어린이놀이터 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 (주)삼성화재 34,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.07 아파트보험(화재/영업배상) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 (주)메리츠화재 10,181,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.28 저수조청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 일진환경 909,091원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 110동 3~4라인 현관출입문 작동불량 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 부산자동문 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 108동 3~4라인 현관 긴급 누전 방지공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 (주)서광전기 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 사용연한 경과 분말소화기 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 (주)참조은이엔지 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 109동 뒤 폐기물처리 업체 재선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 (주)청룡산업 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소방안전점검 지적 사항 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 건으로 즉시 공사가능 업체로 수의계약함을 2026.08.20 입주자대표회의에서 의결함 (주)참조은이엔지 860,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 화재감지기 (정온식)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.09.17 입주자대표회의에서 의결함 성우소방몰 81,273원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 108~110동 경비실 교환대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 업체 견적 접수 대비 결과 저가 업체로 수의계약함을 2026.08.20 입주자대표회의에서 의결함 (주)형제사 3,484,000원 26.08.31 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법