2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 9월 부과분
감만현대3차아파트
부산광역시 남구 우암로2번길 30
세대당 평균 월 관리비
215,094원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,180원
- 남구 세대당 중앙값
- 220,494원
남구 95곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 244세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 162대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 21,139㎡
- 전용면적 합계
- 15,539㎡
- 시공사
- 신동성개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 39,307원 단지 총액 959만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,833원 단지 총액 1,289만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 7,940원 단지 총액 194만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 88,764원 단지 총액 2,166만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,251원 단지 총액 641만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 49,504,816원 · 세대당 202,888
- 2025년 2월 49,184,888원 · 세대당 201,577
- 2025년 3월 47,056,445원 · 세대당 192,854
- 2025년 4월 48,159,355원 · 세대당 197,374
- 2025년 5월 46,375,380원 · 세대당 190,063
- 2025년 6월 47,090,872원 · 세대당 192,995
- 2025년 7월 48,944,920원 · 세대당 200,593
- 2025년 8월 52,748,674원 · 세대당 216,183
- 2025년 9월 52,483,016원 · 세대당 215,094
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,721만원
- 월 부과액6,405,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,101원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비+146%
이 단지가 맺은 계약
전체 195건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 1,104만원
-
2026.09.30 800,000원
옥상배수구방수공사
두인종합방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.11 190,000원
소방시설 월 점검 계약서
장안기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 136,364원
관리업무 전산운영 계약서
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 1,564,000원
전기공사도급계약서
(주)부공이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 1,140,000원
지하 행주관 부분보수 작업
(주)대평
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 830,000원
소방시설보수공사 계약서
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 1,100,000원
외부회계감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.01 800,000원
수도계량기 출입구 덮개 교체
남영창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 1,024,800원
폐의류 수거 계약서
주식회사 한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.24 1,200,000원
저수조 청소용역 계약서
일진환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.29 35,000원
세무마스터 계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.25 48,000원
개별계량장비 유지관리 계약서
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 650,000원
소방시설보수공사 계약서
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 416,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
(주)부공전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.14 1,105,000원
배터리 공급 및 교체설치 계약서
오토피아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.18 420,000원
방화문 교체 공사 계약
매표공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.13 2,280,000원
소방시설 월 점검 계약서
장안기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.29 360,000원
승강기 점검 계약서
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.18 1,300,000원
임대차계약서(LG유플러스)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.03 136,364원
관리업무 전산운영 계약서
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.26 1,300,000원
임대차계약서(에스케이텔레콤)
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.23 870,000원
CCTV SYSTEM 녹화장치 교체 외
대한아이티에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.23 690,000원
소방시설보수공사 계약서
장안기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.23 785,000원
우수관 설치 계약서
대광상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.22 1,100,000원
외부회계감사 계약서
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.30 97,600원
재활용품 수거용역 계약서
동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.30 40,000원
렌탈써비스 계약서
디지털OA사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.10 600,000원
저수조청소용역계약서
일진환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.28 1,024,800원
페의류 수거 계약서
주식회사 한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.26 3,600,000원
하수,오수관 고압세척 계약
주식회사 대평
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.3㎡
116세대 176,611원 -
22평
전용 74.0㎡
128세대 249,970원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.