기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

감만국제아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 석포로 34

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,825원 남구 대비 낮음 4%
  • 452세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
41,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
280대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875404
감만국제아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,699원 393.1 16,135,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,336원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 367.1 15,067,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 470,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 146,904
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.1 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 406,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,104원 551.7 22,646,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,220원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 134.6 5,523,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,120원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 364.7 14,970,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 비교 자료 없음 9.4 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 316,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,812원 20.0 819,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 633원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 7.0 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,179원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.0 533,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,770원 691.2 28,371,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,538원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 72.0 2,955,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,442원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 335.2 13,759,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,440원 비교 자료 없음 -26.9 -1,102,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,921원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 241.4 9,908,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 376,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.3 752,273
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,341원 168.9 6,934,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,341원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 168.9 6,934,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,725원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 4% 1,825 74,907,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,631,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,908만 25.01
  2. 7,735만 25.02
  3. 7,870만 25.03
  4. 7,678만 25.04
  5. 7,491만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,092만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,818원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,934,200원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,328만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 대한주택관리사협회 59,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 전기실 SA(고압서지보호기) 공사 실시의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 5호에 의거 영인전력(주) 950,000원 26.08.25 ~ 26.10.07
2026.08.21 방송공동수신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9호에 의거 아시아통신(주) 5,424,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 3,884,400원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 원석세무회계사무소/가윤공인회계감사반 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.29 폐목 및 낙엽폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 긴급공사(별표2 ) 6호에 의거 동균재생자원 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 정문 간판 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 대영조명&애드컴 2,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 103동 5-6라인 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 Otis엘리베이터 7,220,700원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.10 쉬브 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 부광엘리베이터 2,360,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.14 전기실 C/T 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 효성에너지 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법