기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

감만국제아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 석포로 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,108원 남구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 452세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
41,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
280대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875404
감만국제아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,293원 487.7 20,020,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,202원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 453.7 18,623,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 453,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 147,542
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.1 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.3 710,044
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,594원 568.1 23,320,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,756원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 140.5 5,765,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,152원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 376.1 15,436,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 비교 자료 없음 8.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 35.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 316,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,262원 113.0 4,638,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,782원 높음 376% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 96.7 3,969,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.3 503,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 4.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,401원 720.1 29,561,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,920원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 87.2 3,579,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,190원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 343.4 14,097,846
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,000원 비교 자료 없음 -22.0 -904,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,427원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 247.0 10,137,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.0 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 296,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.0 696,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,859원 218.7 8,976,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,859원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 218.7 8,976,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,409원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 8% 2,108 86,516,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,792,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,491만 25.05
  2. 7,678만 25.06
  3. 8,551만 25.07
  4. 8,732만 25.08
  5. 8,727만 25.09
  6. 7,891만 25.10
  7. 7,980만 25.11
  8. 7,849만 25.12
  9. 8,642만 26.01
  10. 8,629만 26.02
  11. 8,253만 26.03
  12. 8,652만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,775,838원
2026년 4월
86,516,763원

세대당 ▲ +21,550원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,068만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,005원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,976,400원 부과 · 457,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,328만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 대한주택관리사협회 59,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 전기실 SA(고압서지보호기) 공사 실시의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 5호에 의거 영인전력(주) 950,000원 26.08.25 ~ 26.10.07
2026.08.21 방송공동수신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9호에 의거 아시아통신(주) 5,424,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 3,884,400원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 원석세무회계사무소/가윤공인회계감사반 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.29 폐목 및 낙엽폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 긴급공사(별표2 ) 6호에 의거 동균재생자원 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 정문 간판 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 대영조명&애드컴 2,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 103동 5-6라인 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 Otis엘리베이터 7,220,700원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.10 쉬브 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 부광엘리베이터 2,360,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.14 전기실 C/T 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의거 효성에너지 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법