기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호도시타워 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로232번길 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,635원 남구 대비 낮음 16%
  • 232세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.22 (33년차)
관리비부과면적
19,051㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)도시개발
주차
170대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876602
용호도시타워 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,723원 264.5 5,039,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,588원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 238.5 4,544,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.4 293,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 85,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 81,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,275원 466.1 8,879,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,944원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 157.6 3,002,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,728원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 264.6 5,040,985
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,603원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 43.9 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,719원 69.6 1,326,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,505원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.5 581,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,214원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.1 745,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,196원 623.5 11,877,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,377원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 65.5 1,247,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,022원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 292.5 5,573,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,261원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 198.0 3,772,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,670원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 100,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.7 317,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,388원 211.7 4,034,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,388원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 4,034,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,302원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 16% 1,635 31,158,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,009만 25.01
  2. 3,143만 25.02
  3. 2,916만 25.03
  4. 2,976만 25.04
  5. 2,903만 25.05
  6. 3,091만 25.06
  7. 3,149만 25.07
  8. 3,204만 25.08
  9. 3,385만 25.09
  10. 3,031만 25.10
  11. 3,000만 25.11
  12. 3,116만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,061만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,680원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,034,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,002만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이놀이시설 정기검사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.18 ~ 26.11.18
2026.09.10 전기안전관리 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 ~ (주)부공전기 4,363,632원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 포스원회계법인 875,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 회계전산프로그램 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이하의 견적서를 받은 경우 수의계약 할 수 있다 (주)아이엠씨 122,728원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 재활용품 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이하의 견적서를 받은 경우 수의계약 할 수 있다 한국무역 1,392,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 비트내부 누수배관 긴급교체공사 진행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 보성건축 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 소방시설 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이하의 견적서를 받은 경우 수의계약 할 수 있다 동남기술단 1,390,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.25 수중펌프 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이하의 견적서를 받은 경우 수의계약 할 수 있다 태양산업 470,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 입보수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠 화재 4,297,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임보험, 경로당 영업배상책임보험 입보수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 100,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법