기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

우암일신보라 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,013원 남구 대비 높음 5%
  • 661세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.09.11 (28년차)
관리비부과면적
67,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도보라
주차
671대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877107
우암일신보라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,976원 362.4 24,440,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,968원 0% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 342.7 23,114,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 490,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 127% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 376,121
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.1 143,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 316,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,824원 694.1 46,814,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,307원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 169.6 11,439,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,251원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 502.3 33,877,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 16.7 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 370,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 34.1 2,301,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,433원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.0 946,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,259원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.3 832,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 791원 비교 자료 없음 7.8 522,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,116원 755.7 50,973,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,450원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 43.6 2,941,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,654원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 408.2 27,533,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 27,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,653원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 222.0 14,973,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 561,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.5 1,046,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.8 2,006,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 530원 비교 자료 없음 5.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,978원 166.4 11,222,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,978원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 166.4 11,222,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,376원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 5% 2,013 135,753,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,320,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,098만 25.01
  2. 1억 4,177만 25.02
  3. 1억 3,575만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,593만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,766원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,222,260원 부과 · 17,159,116원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 12억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 자동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결을 받은 경우 제일자동문 3,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 관리사무소벽면철거(자동문설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결을 받은 경우 철거전문신프로 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.02 에어컨청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결을 받은 경우 프리미엄홈케어서비스 780,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 LX창호영업행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)다온디자인 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.05.26 주차장승강기 메인차단기 분리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결을 받은 경우 삼일호전기 3,800,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 관리규약 3단비교표인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결을 받은 경우 인쇄마을 470,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.05.10 SK텔레콤 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 700,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.04.21 공기청정기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 2번에따라 엘지전자(주) 2,232,000원 26.04.21 ~ 32.04.20
2026.04.17 소방물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결을 받은 경우 부경상사 913,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 103동2호기 메인기판 및 도어컨트롤교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10번 안전사고 발생등 긴급한경우 두산엘리베이터ㅈ(주) 5,685,000원 26.04.09 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법