기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현삼성힐타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 26

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,311원 남구 대비 높음 17%
  • 431세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
58,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
520대
CCTV
84대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60878104
문현삼성힐타워아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,356원 398.5 23,427,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,917원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 329.3 19,359,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,372원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.4 1,022,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 176,000
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.7 38,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,318원 높음 378% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 46.3 2,722,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,397원 552.8 32,496,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,850원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 130.9 7,693,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,481원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 362.8 21,326,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,304원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 53.6 3,148,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 328,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,734원 56.7 3,333,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,044원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.6 1,742,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,691원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.1 1,590,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,509원 1,000.9 58,835,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,646원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 195.4 11,484,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,290원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 537.4 31,587,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -888원 비교 자료 없음 -6.5 -382,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,624원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 195.2 11,474,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 376,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,877원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.1 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 1,149,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,133원 비교 자료 없음 15.6 919,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,258원 302.5 17,782,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,258원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 302.5 17,782,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,254원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 17% 2,311 135,874,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,516,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,571만 25.01
  2. 1억 3,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,211만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 16,707원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,782,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,975만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아이엠씨 3,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 오수처리시설수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 대진환경(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 안세회계법인 1,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방시설 월 관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)참조은이엔지 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.28 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 11,854,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 4,756,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 35,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 97,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.16 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)연우엔지니러일 1,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.15 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 (주)동남리싸이클링 2,586,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법