기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대우그린2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 189

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,740원 남구 대비 낮음 12%
  • 239세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
25,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
184대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880602
대우그린2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,662원 353.2 9,001,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,255원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 330.6 8,425,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 14,624
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 295,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,805원 476.5 12,142,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,289원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 199.7 5,088,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,344원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 237.7 6,057,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 비교 자료 없음 5.4 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.7 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 254,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,944원 27.6 703,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,944원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 703,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,727원 700.8 17,859,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -111원 비교 자료 없음 -1.0 -26,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,332원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 462.6 11,790,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,126원 비교 자료 없음 -10.6 -269,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,812원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 176.4 4,495,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 223,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 695,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,353원 181.5 4,625,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,353원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 181.5 4,625,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,490원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 12% 1,740 44,332,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,141,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,493만 25.01
  2. 4,433만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,589만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,978원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,625,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,385만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 9라인 외부맨홀 및 배수관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 부산하수911 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.03 정화조 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 오륙도 공사 900,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
2026.01.29 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행려 제25조 ,관리규약 제44조의 3 두발펌프 2,854,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
2025.12.26 소방시설 작동 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 (주)현대방재 1,380,000원 25.12.26 ~ 26.01.25
2025.11.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 (주)듀델코리아 101,363,040원 26.01.01 ~ 27.09.30
2025.11.14 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행려 제25조 ,관리규약 제44조의 3 (주)아이엠씨 3,048,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 현대엘리베이터 13,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 (주)듀델코리아 147,975,360원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.23 11라인 외부 오수맨홀 및 배수관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 부산하수911 1,100,000원 25.09.23 ~ 25.09.30
2025.08.25 지하주차장 배수배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 두발펌프 1,100,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법