기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대우그린2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 189

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,599원 남구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 239세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
25,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
184대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880602
대우그린2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,707원 363.0 9,250,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,848원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 345.6 8,806,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 43,849
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 232,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,672원 465.8 11,871,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,329원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 171.9 4,380,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,154원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 300.9원 대비 254.7 6,489,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 비교 자료 없음 5.6 142,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.7 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 254,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,666원 43.8 1,115,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 43.8 1,115,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,083원 544.7 13,881,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,391원 비교 자료 없음 -69.3 -1,766,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,178원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 341.5원 대비 329.9 8,407,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,381원 비교 자료 없음 -13.0 -330,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,198원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 217.6 5,544,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 254,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,915원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.3 696,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,353원 181.5 4,625,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,353원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 181.5 4,625,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,481원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 18% 1,599 40,745,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,213,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,142만 25.06
  2. 4,792만 25.07
  3. 4,832만 25.08
  4. 5,171만 25.09
  5. 4,558만 25.10
  6. 4,554만 25.11
  7. 4,381만 25.12
  8. 4,541만 26.01
  9. 4,527만 26.02
  10. 4,092만 26.03
  11. 4,273만 26.04
  12. 4,075만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,325,376원
2026년 5월
40,745,017원

세대당 ▼ -2,428원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,293만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,824원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,625,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,440원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,385만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 9라인 외부맨홀 및 배수관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 부산하수911 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.03 정화조 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 오륙도 공사 900,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
2026.01.29 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행려 제25조 ,관리규약 제44조의 3 두발펌프 2,854,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
2025.12.26 소방시설 작동 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 (주)현대방재 1,380,000원 25.12.26 ~ 26.01.25
2025.11.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 (주)듀델코리아 101,363,040원 26.01.01 ~ 27.09.30
2025.11.14 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행려 제25조 ,관리규약 제44조의 3 (주)아이엠씨 3,048,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 현대엘리베이터 13,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 (주)듀델코리아 147,975,360원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.23 11라인 외부 오수맨홀 및 배수관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 부산하수911 1,100,000원 25.09.23 ~ 25.09.30
2025.08.25 지하주차장 배수배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조 제 3항에 의한 계약 두발펌프 1,100,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법