기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

신원에버그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 158-30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,731원 남구 대비 낮음 11%
  • 352세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
38,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
344대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880604
신원에버그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,515원 300.2 11,445,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,962원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 285.8 10,898,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 196,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 129,795
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 220,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,980원 479.9 18,296,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,248원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 140.8 5,367,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,888원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 303.6 11,576,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 363,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,579원 60.7 2,315,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,127원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.9 1,100,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.5 1,123,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 260원 비교 자료 없음 2.4 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,430원 696.4 26,551,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,724원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 71.3 2,718,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,278원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 344.1 13,121,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -139원 비교 자료 없음 -1.3 -48,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,791원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 210.4 8,022,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 250,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.6 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 961,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,962원 193.5 7,378,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,962원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 193.5 7,378,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,466원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 11% 1,731 65,988,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,719,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,726만 25.01
  2. 6,815만 25.02
  3. 6,411만 25.03
  4. 6,599만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,498만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,065원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,378,670원 부과 · 264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,750만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 101동 지하3층 CCTV카메라 영상 불량 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 해당 평화텔레콤(주) 880,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 해당 태흥공인회계사감사반 1,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 개별 창호 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)나우창호 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.08.24 위험 수목 강전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 해당 소나무조경 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.07.23 102동 6라인 101동7라인 오배수관 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 해당 대광이엔지 1,237,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 개별창호 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 해당 (주)다경시스템창호 500,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.22 음식물 수거용기 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (최저가업체 선정) (주)대성에코 516,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.04 KT상품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (최저가업체 선정) (주)케이티 1,008,000원 26.06.04 ~ 29.06.02
2026.05.28 지하주차장 방화문 문틀 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (최저가업체 선정) 진일금속 610,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.28 소방작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 해당 (주)참조은이엔지 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법