기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

대도라이프타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로39번가길 83

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,413원 남구 대비 낮음 26%
  • 293세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
28,467㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대도건설
주차
124대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882302
대도라이프타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,290원 332.3 9,460,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,659원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 315.6 8,983,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 48,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 233,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,519원 489.1 13,923,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,513원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 128.8 3,666,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,031원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 340.0 9,678,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,975원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 20.3 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,263원 95.3 2,713,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,441원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.4 1,008,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,821원 높음 180% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 59.9 1,705,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,073원 319.8 9,104,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,565원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 98.4 2,802,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,598원 비교 자료 없음 -16.4 -468,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,363원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 199.3 5,673,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 278,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 472원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.9 138,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,108원 176.1 5,012,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,108원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 176.1 5,012,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,252원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 26% 1,413 40,214,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,140,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,025만 25.01
  2. 5,645만 25.02
  3. 4,021만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,597만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 18,476원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,012,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,287만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 오수처리시설 위탁관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스환경산업 3,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 승강기 음성 안내장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대한엘리베이터 1,120,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.30 승강기 비상 통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대한엘리베이터 3,160,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 40,800원 26.09.10 ~ 27.03.08
2026.08.10 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)지우환경 400,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.24 어린이놀이터 모래소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)케이피엠 924,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 Kb손해보험 208,600원 26.06.22 ~ 27.03.08
2026.06.01 향나무 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 반도인테리어 1,670,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)성우소방이엔지 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 로프 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대한엘리베이터 2,840,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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