기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로20번길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,321원 남구 대비 높음 17%
  • 238세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
27,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한토지(주)
주차
250대
CCTV
63대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882401
문현한화꿈에그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,488원 400.2 10,826,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,830원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 385.7 10,431,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 217,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 30,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 123,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,471원 672.9 18,200,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,815원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 209.5 5,668,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,920원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 421.6 11,405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,340원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 29.4 795,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 555원 비교 자료 없음 4.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,442원 83.1 2,247,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,231원 높음 191% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 63.6 1,720,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,841원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.2 438,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 3.3 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,125원 925.0 25,019,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,072원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 132.6 3,587,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,211원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 503.4 13,616,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,731원 높음 714% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.2 411,908
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,056원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 176.5 4,773,442
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 179,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,580원 높음 149% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 40.3 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,423원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 814,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,311원 240.3 6,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,311원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 240.3 6,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,836원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 17% 2,321 62,792,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,538,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,247만 25.01
  2. 6,279만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,074만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,361원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,500,000원 부과 · 800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,473만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 방송공동수신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가점수 재계약에 적합하여 입주자대표회의에서 의결 아시아통신(주) 1,142,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 차량출입 RF카드 리더기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 고려통신기술 1,700,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.23 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체에 평가위원이 사업수행실적을 평가, 입주자등의 이의신청 접수, 이의 세대가 없으므로 재계약함(2026년3월 입주자대표회의 의결) (주)미래아이환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체에 평가위원이 사업수행실적을 평가, 입주자등의 이의신청 접수, 이의 세대가 없으므로 재계약함(2026년3월 입주자대표회의 의결) (주)미래아이환경 1,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 (주)조은방재기술단 3,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.07 정류기반 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 에이치제이산전(주) 2,150,000원 26.01.07 ~ 26.01.16
2025.12.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원이 사업수행실적을 평가 평가점수 적합, 입주자등의 이의신청 접수, 이의 세대가 없으므로 재계약함(2025년 12월 입주자대표회의 의결) (주)부민더블유엔피 576,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 전기안전관리 직무고시 계약(연차)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 (주)효성기술단 1,000,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.10.29 101동2라인 가지관 막힘 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 유림누수 300,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.08.25 경로당 배관누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 대한설비 850,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법