기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로20번길 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,350원 남구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 238세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
27,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한토지(주)
주차
250대
CCTV
63대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882401
문현한화꿈에그린아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,248원 406.9 11,006,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,621원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 392.6 10,619,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 211,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 35,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 139,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,542원 691.1 18,693,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,487원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 215.5 5,828,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,319원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 434.0 11,738,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,340원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.4 795,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 555원 비교 자료 없음 4.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,610원 23.0 621,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 529원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 4.7 125,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,081원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 495,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,220원 881.8 23,852,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,712원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 120.7 3,263,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,997원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 431.1 11,661,169
D09 수도료(공용) 공용 수도 913원 높음 371% 남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.0 217,281
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,908원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 228.0 6,166,109
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 243,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,887원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.2 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,511원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.9 835,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,496원 347.5 9,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,496원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 347.5 9,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,116원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 16% 2,350 63,573,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,499,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,992만 25.07
  2. 7,320만 25.08
  3. 7,273만 25.09
  4. 6,266만 25.10
  5. 6,217만 25.11
  6. 6,426만 25.12
  7. 6,542만 26.01
  8. 6,612만 26.02
  9. 6,557만 26.03
  10. 6,270만 26.04
  11. 6,220만 26.05
  12. 6,357만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
62,472,664원
2026년 6월
63,573,522원

세대당 ▲ +4,625원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 219만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 25,960원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,400,000원 부과 · 827,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,577원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,473만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 방송공동수신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가점수 재계약에 적합하여 입주자대표회의에서 의결 아시아통신(주) 1,142,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 차량출입 RF카드 리더기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 고려통신기술 1,700,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.23 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체에 평가위원이 사업수행실적을 평가, 입주자등의 이의신청 접수, 이의 세대가 없으므로 재계약함(2026년3월 입주자대표회의 의결) (주)미래아이환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체에 평가위원이 사업수행실적을 평가, 입주자등의 이의신청 접수, 이의 세대가 없으므로 재계약함(2026년3월 입주자대표회의 의결) (주)미래아이환경 1,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 (주)조은방재기술단 3,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.07 정류기반 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 에이치제이산전(주) 2,150,000원 26.01.07 ~ 26.01.16
2025.12.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원이 사업수행실적을 평가 평가점수 적합, 입주자등의 이의신청 접수, 이의 세대가 없으므로 재계약함(2025년 12월 입주자대표회의 의결) (주)부민더블유엔피 576,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 전기안전관리 직무고시 계약(연차)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 (주)효성기술단 1,000,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.10.29 101동2라인 가지관 막힘 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 유림누수 300,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.08.25 경로당 배관누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약, 긴급보수공사 대한설비 850,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법