기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현동보람더하임아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,590원 남구 대비 높음 33%
  • 218세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2006.04.12 (20년차)
관리비부과면적
25,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보람건설
주차
235대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882701
문현동보람더하임아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,018원 660.6 16,571,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,277원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 602.0 15,102,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,234원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.4 487,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 71,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,881원 높음 275% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.7 845,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,672원 596.7 14,970,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,371원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 185.7 4,658,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,629원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 361.7 9,075,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,662원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 40.5 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,972원 60.6 1,519,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,009원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 8.8 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,617원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.1 1,006,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,346원 비교 자료 없음 11.7 293,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,156원 913.8 22,924,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,320원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 194.0 4,865,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,943원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 425.3 10,669,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 높음 191% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 91,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,258원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 210.8 5,288,324
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 206,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.1 453,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.0 728,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 3.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,220원 358.2 8,985,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,220원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 358.2 8,985,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,037원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 33% 2,590 64,972,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,291,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,981만 25.01
  2. 6,778만 25.02
  3. 6,626만 25.03
  4. 6,497만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,610만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 15,789원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,985,940원 부과 · 1,755,600원 사용
적립률 25.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,901만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설 안전관리업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역금액으로 2개사 이상 견적 받아 수의계약 (주)명성이엔씨 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.04 자가용 전기설비 안전관리대행 용역업체(상가/오피스텔) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역금액으로 2개사 이상 견적 받아 수의계약 영진전기관리공사 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 자가용 전기설비 안전관리대행 용역업체(아파트) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역금액으로 2개사 이상 견적 받아 수의계약 영진전기관리공사 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 관리업무 전산운영업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 (주)아이엠씨 3,659,070원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 미니정원 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 미송 1,940,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.20 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 (주)연우엔지니어링 990,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 회계법인 창천(부산지점) 750,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 상가/오피스텔 저수조 정수위밸브 외 부속품 1식 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 MPM 2,850,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.06 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 (주)디이씨오 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 아파트 저수조 기어식 레벨센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 MPM 550,000원 26.02.24 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법