기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현동보람더하임아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 17

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,005원 남구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 218세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2006.04.12 (20년차)
관리비부과면적
25,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보람건설
주차
235대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882701
문현동보람더하임아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,560원 647.9 16,254,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,587원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 613.4 15,388,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 322,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 65,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,069원 높음 388% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.3 233,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 245,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,015원 617.1 15,481,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,818원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 189.6 4,756,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,526원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 378.2 9,488,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,662원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 40.5 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,718원 310.4 7,786,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,200원 높음 1131% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 262.4 6,583,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,140원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 44.7 1,120,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 3.3 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,283원 1,071.3 26,875,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,198원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 210.3 5,275,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,061원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 548.0 13,747,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,697원 높음 322% 남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 14.7 369,894
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,054원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 217.7 5,461,856
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,466원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 220,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.9 524,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.3 735,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 20원 비교 자료 없음 0.2 4,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,220원 358.2 8,985,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,220원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 358.2 8,985,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,795원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 48% 3,005 75,383,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,444,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,626만 25.03
  2. 6,497만 25.04
  3. 6,539만 25.05
  4. 6,696만 25.06
  5. 6,975만 25.07
  6. 7,847만 25.08
  7. 7,634만 25.09
  8. 6,614만 25.10
  9. 6,475만 25.11
  10. 6,572만 25.12
  11. 6,933만 26.01
  12. 7,538만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
67,779,146원
2026년 2월
75,383,346원

세대당 ▲ +34,881원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 19,931원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,985,940원 부과 · 435,600원 사용
적립률 25.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,901만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설 안전관리업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역금액으로 2개사 이상 견적 받아 수의계약 (주)명성이엔씨 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.04 자가용 전기설비 안전관리대행 용역업체(상가/오피스텔) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역금액으로 2개사 이상 견적 받아 수의계약 영진전기관리공사 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 자가용 전기설비 안전관리대행 용역업체(아파트) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역금액으로 2개사 이상 견적 받아 수의계약 영진전기관리공사 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 관리업무 전산운영업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 (주)아이엠씨 3,659,070원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 미니정원 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 미송 1,940,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.20 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 (주)연우엔지니어링 990,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 회계법인 창천(부산지점) 750,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 상가/오피스텔 저수조 정수위밸브 외 부속품 1식 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 MPM 2,850,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.06 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 (주)디이씨오 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 아파트 저수조 기어식 레벨센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적에 의한 업체 선정 MPM 550,000원 26.02.24 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법