기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호동부타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 193

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,729원 남구 대비 낮음 11%
  • 164세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.18 (34년차)
관리비부과면적
13,691㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
130대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883501
용호동부타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,972원 287.1 3,931,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,497원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 257.5 3,525,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 149,600
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 4.5 62,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 513% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.9 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 127,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,012원 778.7 10,661,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,272원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 147.0 2,012,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,601원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 594.1 8,134,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.6 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,012원 84.0 1,150,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,796원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.5 458,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 36.6 501,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,161원 비교 자료 없음 13.9 190,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,033원 287.9 3,941,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,498원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 89.8 1,229,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,658원 높음 11939% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 151.6 2,075,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,713원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.5 281,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 639원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 7.7 104,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,311원 291.2 3,987,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,311원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 291.2 3,987,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,340원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 11% 1,729 23,671,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,281,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,432만 25.01
  2. 2,452만 25.02
  3. 2,316만 25.03
  4. 2,367만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,991만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,836원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,987,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,347만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거(별표2의 4) 입주자대표회의 의결 주식회사케이티 3,300,000원 26.11.28 ~ 28.11.27
2026.09.07 엘리베이터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 의거 기존사업자 사업수행 실적 평가 및 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 11,232,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 4의거 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 3,325,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6 의거 /입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 818,182원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.07 지하수 모터펌프 및 펌프 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6의거 입주자대표회의 의결 엠피엠 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6의거 및 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.06.30 ~ 26.07.17
2026.06.19 경로당 손해배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 99,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 1동 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(노후화로 인한 기울어짐) (주)항도전기관리 715,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 1동 2라인 우수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 대평 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.01 소방시설 보수공사(2동 화재수신반 기록장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)가야안전소방 990,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법