기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호동부타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 193

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,802원 남구 대비 낮음 17%
  • 164세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.18 (34년차)
관리비부과면적
13,691㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
130대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883501
용호동부타워아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,160원 277.4 3,798,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,533원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 257.9 3,531,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 144,185
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 122,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,632원 774.2 10,599,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 147.0 2,012,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,854원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 585.2 8,012,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.6 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,896원 94.6 1,294,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,841원 높음 131% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 58.0 793,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.6 501,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,436원 364.6 4,991,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,746원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 104.8 1,434,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,378원 높음 18504% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 220.1 3,013,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.1 29,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,496원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.9 409,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 639원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.7 104,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,311원 291.2 3,987,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,311원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 291.2 3,987,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,434원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 17% 1,802 24,671,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,567,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,432만 25.01
  2. 2,452만 25.02
  3. 2,316만 25.03
  4. 2,367만 25.04
  5. 2,407만 25.05
  6. 2,419만 25.06
  7. 2,427만 25.07
  8. 2,469만 25.08
  9. 2,467만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,795만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,155원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,987,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,347만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거(별표2의 4) 입주자대표회의 의결 주식회사케이티 3,300,000원 26.11.28 ~ 28.11.27
2026.09.07 엘리베이터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 의거 기존사업자 사업수행 실적 평가 및 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 11,232,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 4의거 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 3,325,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6 의거 /입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 818,182원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.07 지하수 모터펌프 및 펌프 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6의거 입주자대표회의 의결 엠피엠 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6의거 및 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.06.30 ~ 26.07.17
2026.06.19 경로당 손해배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 99,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 1동 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(노후화로 인한 기울어짐) (주)항도전기관리 715,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 1동 2라인 우수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 대평 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.01 소방시설 보수공사(2동 화재수신반 기록장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)가야안전소방 990,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법