기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호협진태양아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로198번길 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,508원 남구 대비 낮음 24%
  • 315세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.11.09 (38년차)
관리비부과면적
22,033㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진
주차
229대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883803
용호협진태양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,672원 338.4 7,456,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,316원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 304.7 6,714,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.1 421,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 56,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 157,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,442원 606.8 13,369,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,172원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 131.1 2,889,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,270원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 475.6 10,479,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,030원 57.6 1,269,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,810원 높음 149% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 54.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.1 69,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,529원 293.5 6,466,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,782원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 39.8 876,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 14
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,103원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 201.6 4,442,306
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.1 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 344원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.9 108,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 6.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,811원 211.7 4,665,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,811원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 211.7 4,665,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,484원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 24% 1,508 33,227,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,300만 25.01
  2. 3,323만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,252만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,469원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,665,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,193만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 계단, 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 9항, 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 칠일환경 17,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 1,745,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 206,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.30 회계 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 한세회계법인 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 한국특수기업 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 배산자원 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 1,738,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.17 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,078,700원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.05 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 가람화원조경 4,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.10.31 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 개인 100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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