기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호협진태양아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로198번길 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,473원 남구 대비 낮음 23%
  • 315세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.11.09 (38년차)
관리비부과면적
22,033㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진
주차
229대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883803
용호협진태양아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,771원 325.5 7,172,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,147원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 302.3 6,661,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 248,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 55,070
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 15,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 157,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,224원 632.3 13,930,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,426원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 134.8 2,969,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,798원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 497.5 10,961,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,030원 57.6 1,269,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,810원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 54.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.1 69,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,173원 245.5 5,409,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,012원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 28.8 633,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.0 2
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,706원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 195.9 4,317,378
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 0% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 344원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 4.9 108,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,811원 211.7 4,665,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,811원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 211.7 4,665,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,008원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 23% 1,473 32,447,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 578,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,300만 25.01
  2. 3,323만 25.02
  3. 3,276만 25.03
  4. 3,318만 25.04
  5. 3,245만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,188만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,532원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,665,500원 부과 · 24,245,760원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,193만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 계단, 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 9항, 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 칠일환경 17,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 1,745,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 206,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.30 회계 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 한세회계법인 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 한국특수기업 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 배산자원 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 1,738,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.17 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,078,700원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.05 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표) 6항, 입주자대표회의 의결 가람화원조경 4,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.10.31 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 개인 100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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