기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

한진훼밀리타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로232번길 61

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,573원 남구 대비 낮음 28%
  • 449세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.03.19 (30년차)
관리비부과면적
34,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)로얄 종합 건설
주차
169대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883804
한진훼밀리타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,537원 428.3 14,609,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,890원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 406.6 13,869,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 372,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 75,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 208% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 182,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,128원 396.6 13,527,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,852원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 116.5 3,974,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,242원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 253.3 8,639,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,470원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,063원 53.5 1,824,242
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,836원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 824,242
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,449원 295.5 10,079,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,487원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 59.1 2,014,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,671원 비교 자료 없음 -22.0 -750,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,197원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 213.2 7,272,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 196,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.3 522,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.2 824,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,335원 399.3 13,620,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,335원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 399.3 13,620,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,511원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 28% 1,573 53,660,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,283,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,495만 25.01
  2. 5,351만 25.02
  3. 5,295만 25.03
  4. 5,346만 25.04
  5. 5,368만 25.05
  6. 5,308만 25.06
  7. 5,403만 25.07
  8. 5,476만 25.08
  9. 5,366만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,796만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,546원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,620,200원 부과 · 8,206,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,941만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 급수배관 피스텍밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 장원피엠 3,230,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.27 전산회계운영용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)아이엠씨 2,290,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소독방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)구구환경공사 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 세대 내 공용부분 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 인디언즈디자인 2,950,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼성화재 53,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)메리츠화재 40,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)메리츠화재 4,147,403원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 세대 보일러실 방수 및 타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 인디언즈디자인 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 전기시설안전관리 대행 사업자 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)쌍용 T&S 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.04 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 오륙도공사 1,400,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법